Ankaufsberatung für externe Immobilien

Wir begleiten Sie zur Besichtigung und prüfen das Objekt praxisnah und zerstörungsfrei direkt vor Ort.

Leistungsumfang Phase 1:

• Ortsbesichtigung gemeinsam mit Ihnen

• Persönliche Begehung mit gemeinsamer, zerstörungsfreier Analyse direkt vor Ort

• Einschätzung des baulichen und energetischen Zustands sowie der wirtschaftlichen Potenziale und Risiken

• Beratung zum Förderprozess (Weg zur Beantragung möglicher Fördermittel, insbesondere bei energetischen Vorhaben)

• Kurzbericht (ca. 2 Seiten, ohne Fotodokumentation)

Ergebnis: Sie wissen nach der Besichtigung, ob das Objekt grundsätzlich passt – und welche Punkte kaufentscheidend sind.

In Phase 2 erstellen wir ein Verkehrswertgutachten als belastbare Grundlage für Ihre Entscheidung und die Kaufpreisverhandlung – dies ist besonders wichtig, wenn:

• der Angebotspreis „gefühlt“ wirkt,

• der Modernisierungs-/Sanierungszustand den Wert stark beeinflusst,

• Sie eine nachvollziehbare Bewertung für die Kaufpreis- und Finanzierungsverhandlung benötigen.

Ergebnis: Ein nachvollziehbarer, dokumentierter Wertansatz, der Ihnen Sicherheit und Verhandlungsstärke gibt.

Jetzt wird aus Technik eine wirtschaftliche Entscheidung in Anlehnung an die DIN 276:

• Maßnahmenpakete & Prioritäten werden definiert

• Festlegung einer sinnvollen Reihenfolge („erst das, dann das“)

• Kostenlogik als Basis für die Verhandlungen, Kaufbedingungen oder sichere Kaufentscheidung

Ergebnis: Sie wissen nicht nur ob Sie kaufen – sondern auch wie Sie das Objekt finanziell sinnvoll entwickeln. Auf dieser Grundlage treffen Banken schnellere Entscheidungen mit besseren Konditionen.