Baubegleitung & Angebotsprüfung – damit aus dem Plan ein gutes Ergebnis wird

Angebote sind oft schwer vergleichbar: unterschiedliche Positionen, unklare Mengen, fehlende Details. Genau hier entstehen Mehrkosten, Nachträge und Stress.
Wir sorgen für technische Plausibilität, Vergleichbarkeit und saubere Umsetzung – vom Angebot bis zur Abnahme.

Ihr Vorteil: Wenn Ihre Maßnahme gefördert wird, ist auch die Fachplanung und Baubegleitung förderfähig.

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Fördermöglichkeiten – wann Baubegleitung bezuschusst werden kann

Wenn Sie eine BEG-Einzelmaßnahme umsetzen (z. B. Dämmung, Fenster, Anlagentechnik ohne Heizung, Heizungsoptimierung), können Fachplanung und Baubegleitung als eigene Position gefördert werden. Zuständig ist je nach Maßnahme BAFA bzw. KfW.

Hinweis: Förderbedingungen ändern sich. Wir prüfen im Projekt kurz, welches Fördersegment passt und welche Nachweise/Schritte nötig sind.

Fördersatz:

50 % der förderfähigen Ausgaben für Fachplanung/Baubegleitung können bis zur Deckelungsgrenze gefördert werden.

Deckelung:

Die förderfähigen Ausgaben für Fachplanung/Baubegleitung für Ein- und Zweifamilienhäuser liegen bei max. 5.000 €. Somit erhalten Sie bis zu 2.500 € Zuschuss direkt auf Ihr Konto (bei Einzelmaßnahmen) oder als Tilgungszuschuss (bei KfW-Förderdarlehen).

Bei Mehrfamilienhäusern betragen die förderfähigen Ausgaben für Fachplanung/Baubegleitung max. 2.000 € je Wohneinheit, insgesamt max. 20.000 €.

Wichtig:

Förderung gibt’s in der Regel nur im Zusammenhang mit einer geförderten Maßnahme (nicht als „isolierte“ Baubegleitung).

Extra-Hebel: Wenn Maßnahmen im iSFP enthalten sind, kann das bei bestimmten Einzelmaßnahmen die Förderung erhöhen (iSFP-Bonus) und den Kostenrahmen je Wohneinheit anheben – das macht saubere Angebotsprüfung und Ausführung besonders wertvoll.

Die Leistungen im Überblick

Angebotsprüfung – was wir konkret prüfen

Sind Leistungen vollständig beschrieben oder fehlen Bauteile/Details?
Sind Mengen realistisch und nachvollziehbar (m²/m, Stück, Schichtaufbau)?
Passt die Maßnahme zum Gebäude (Bauphysik, Anschlüsse, Feuchte-Risiken, Wärmebrücken)?
Gibt es typische Kostenfallen (Nebenarbeiten, Gerüst, Anschlüsse, Entsorgung, Schutzmaßnahmen)?
Ergebnis: Prüfbericht + konkrete Rückfragen an den Anbieter (damit Angebote vergleichbar werden)

Förder-Plus: Eine gute Angebotsprüfung reduziert Nachträge und hilft dabei, dass die Maßnahme förderkonform geplant und umgesetzt wird (Details/Qualitäten müssen zur beantragten Maßnahme passen).

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Baubegleitung – was wir dokumentieren

Baustellentermine nach Bedarf (Kickoff, Zwischenstände, kritische Details, Abschluss)
Fotodokumentation & Protokolle (nachvollziehbar für Eigentümer, Handwerker und Banken)
Qualitätscheck an Schnittstellen: Fensteranschlüsse, Dämmung, Luftdichtheit, Wärmebrücken, Details am Sockel/Dach

Förder-Plus: Saubere Dokumentation ist oft Gold wert, wenn Nachweise erforderlich sind (z. B. Bestätigungen, technische Unterlagen, Abgleich von Ausführung und beantragter Leistung). Insbesondere wenn die Maßnahmen gefördert werden, sind diese Nachweise Pflicht.

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FAQ Fachplanung/Baubegleitung

Prüfen Sie auch mehrere Angebote und erstellen eine Vergleichsübersicht?

Ja. Wir prüfen mehrere Angebote und erstellen eine vergleichbare Übersicht (Leistungsumfang, Mengen, Qualitäten, fehlende Positionen, Risikopunkte) inkl. konkreter Rückfragen an die Anbieter.
Wenn Ihre Maßnahme als BEG-Einzelmaßnahme gefördert wird, kann diese Leistung im Rahmen der Fachplanung/Baubegleitung mit 50 % bezuschusst werden (bis zu den jeweiligen Höchstbeträgen).

Begleiten Sie nur einzelne Gewerke oder Komplettsanierungen?

Beides. Wir begleiten einzelne Gewerke (z. B. Fenster, Dämmung, Kellerdecke, Heizung) genauso wie Komplettsanierungen – mit klaren Prüfpunkten und Fokus auf kritischen Schnittstellen.
Förderseitig ist entscheidend, dass die Begleitung im Zusammenhang mit geförderten Maßnahmen erfolgt – dann ist die Fachplanung/Baubegleitung grundsätzlich förderfähig.

Was ist der Unterschied zwischen Baubegleitung und Bauleitung?

Baubegleitung (energetisch/technisch) heißt: Wir prüfen und dokumentieren die qualitätsrelevanten Details der Maßnahme (z. B. Anschlüsse, Dämmstandard, Luftdichtheit, Wärmebrücken) und sorgen dafür, dass die Ausführung technisch stimmig ist.

Bauleitung ist die organisatorische Gesamtkoordination der Baustelle (Termine, Abläufe, Gewerke-Steuerung, Baustellenlogistik).
Förderfähig ist typischerweise die energetische Fachplanung und Baubegleitung, nicht die allgemeine Bauleitung. Alle Leistungen können auf Wunsch separat beauftragt werden.