Ob Verkauf, Vermietung oder Bestandsübersicht: Ein Energieausweis liefert Kennwerte, die Eigentümer, Interessenten und Behörden vergleichen können. Wir erstellen Ihren Energieausweis persönlich, korrekt, nachvollziehbar und zügig. Natürlich inklusive einem Check, welche Ausweisart zu Ihrer Immobilie passt.
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch der letzten Jahre. Diese Ausweisart ist nur für Objekte bestimmter Baujahre zulässig und nur dann sinnvoll, wenn Verbrauchsdaten aussagekräftig vorliegen. Wir empfehlen diese Ausweisart für Eigentümer, die weiterhin in Ihrer Immobilie leben möchten, da die Werte ausschließlich vom Nutzungsverhalten abhängen.
Der Bedarfsausweis basiert auf den Energiewerten der thermischen Gebäudehülle (Sohle, Fassade, Fenster, Dach) und der Anlagentechnik. Er ist besonders hilfreich, wenn der Verbrauch nicht vergleichbar ist (Leerstand, Nutzerwechsel, unsanierter Altbau etc.). Für alle Eigentümer die ihr Haus verkaufen möchten, empfehlen wir einen Energiebedarfsausweis, da dieser nicht vom Nutzungsverhalten der Bewohner abhängig ist.
Einen Energieausweis benötigen Sie in der Regel bei Verkauf, Vermietung oder Finanzierung einer Wohnimmobilie. Auch bei einem Neubau ist ein Energieausweis erforderlich.
Sobald ein Objekt öffentlich angeboten wird (z. B. Exposé/Inserat), müssen bestimmte Energiekennwerte im Inserat genannt werden und spätestens bei der Besichtigung muss der Ausweis den Interessenten vorgelegt werden.
Ein Energieausweis ist 10 Jahre gültig – gerechnet ab dem Ausstellungsdatum.
Wichtig: Wenn Sie in dieser Zeit Ihre Immobilie umfassend sanieren (z. B. Dämmung, neue Fenster, neue Heizung), sollte ein neuer Energieausweis erstellt werden, weil sich die Kennwerte deutlich verändern werden (z. B. für Verkauf oder Neuvermietung).
Die Energiekennwerte werden vor allem durch diese Punkte geprägt:
Gebäudehülle: Dämmung von Dach, Fassade, Kellerdecke, Qualität der Fenster und Haustüren
Heizung & Warmwasser: Heizsystem, Wirkungsgrad, Regelung, Warmwasserbereitung
Lüftung & Luftdichtheit: unkontrollierte Luftwechsel, Undichtigkeiten, Lüftungskonzept
Nutzerverhalten (besonders beim Verbrauchsausweis): Heiztemperatur, Lüftungsverhalten, Belegung der Immobilie, Warmwasserverbrauch
Gebäudegeometrie: kompakte Bauform vs. viele Außenflächen (z. B. Winkelbau, Gauben, Anbauten)
